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三季度楼市销售量稳价升 “金九银十”或难再现

时间:2018-10-12 上午 08:58:22来源:本站 作者:admin 点击:02次
下半年以来,楼市运行整体维持上半年热度,大部分城市在库存去化接近完成后,房价出现惯性上涨。鉴于房价上涨动能仍强,各地楼市调控频频加码。据市场机构监测,8月全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,超过45个城市、累计发布50余次调控政策。 尽管在补库

  下半年以来,楼市运行整体维持上半年热度,大部分城市在库存去化接近完成后,房价出现惯性上涨。鉴于房价上涨动能仍强,各地楼市调控频频加码。据市场机构监测,8月全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,超过45个城市、累计发布50余次调控政策。


  尽管在补库存需求驱动下,房地产开发投资仍然维持两位数的累计同比增速,但在调控不放松等多重因素影响下,目前全国商品房销售面积增速已在放缓,房企出现业绩增长乏力现象,各地土地流拍现象增多,低溢价成交逐渐常态化。业内人士普遍认为,目前,市场热度已近“触顶”,传统旺季“金九银十”或难再现。


  在楼市调控趋严和金融环境趋紧的背景下,房企资金压力逐渐加剧,资金成本正在提升,融资总量有所下降。短期来看,不少房企将降杠杆作为应对策略。长期来看,房企需要转变发展理念,摒弃粗放式经营模式,提高供给效率效能。专家认为,面向消费端的最终产品供应要主动适应住房需求升级和变化,并建立与高质量发展相匹配的扶持政策和鼓励措施。

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